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吴敬琏揭政府造城卖地获利至少30万亿 黄奇帆透露重庆收4000亿 组图

2017-10-06 02:03:00编辑:宗正栗肓人气:



中国知名经济学家吴敬琏近日在中国发展高层论坛上,批评中国在过去推动的城镇化过程中,政府部门获取的土地价差保守估计在30万亿元左右,因此他认为需要改革土地产权制度 Protest gegen"ilegale Zwangsumsiedlungen" 3月23日,中国知名经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏在中国发展高层论坛上,严厉批评了中国的"造城运动",指出在旧有的城镇化过程中,近年来政府从征购价格和土地批租价格间所赚差价最低估计30万亿元人民币他认为未来中国的新城镇化应该改革土地产权制度:"农民土地私有化是指农民对土地使用权的私有化,不能忽视农民的土地权利如果土地产权问题不解决,各级政府会继续用旧有的办法来支撑城镇化,最后演变成大拆大建的造城运动" 在中国多家门户网站上,吴敬琏揭开的30万亿元土地收益引发网友讨论,公众再将焦点转向"土地经济"和近年不断发生的大规模强拆事件网友"游刃有余"表示:"所谓的征地,就是政府用极低的价格从农民手里征走,高价卖给开发商,最后开发商转嫁给买房人,说来说去钱让政府给赚走了农民没了地,没收入城市居民打工赚的钱还是给了政府所以土地政策是根源,这个解决不好只能是个恶性循环"网友"感恩第一"表示:"那些官员们就盼望着大搞城镇化建设,搞得越大横财就发得更大,老百姓遭的殃更多" 早在今年的两会上,北京媒体《新京报》采访了重庆市市长黄奇帆,在回答媒体质疑"重庆因大力发展城市建设,是否背负债务危机"的问题时,黄奇帆透露重庆十年间卖地收入4000亿元人民币,一时引舆论哗然2011年1月中国国土资源部部长徐绍史称2010年全年,中国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币,他同时也承认,中国土地出让制度导致目前利益分配不合理,社会矛盾突出清华大学社会学者李楯认为巨大的收益和低廉的土地成本对比,这显示出政府对公众的一种掠夺 2010年北京画家村遭强拆 "中国土地、房地产大跃进,农民遭殃" 2012年10月,人权组织大赦国际发布《捍卫我们的土地》报告,报告调查了40个中国强征个案,其中指出,从1979年至2005年,农民仅收到开发商向政府买地所交付金额的5%,巨大的利益空间为政府所占有 一直致力于拆迁案件维权的重庆律师郑建伟向德国之声表示,尽管中共政府2011年1月21日正式实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《条例》规定,政府征收房屋,要以保障"公共利益"为前提但在地方政府负债严重,因而继续依赖土地经济的情况下,政府强征个案愈加增多,从中国两会至今,他已经连续在江苏、四川等地接到多起强拆案件的代理邀请 郑建伟说:"目前看不到减弱的迹象,象吴敬琏说出来的政府获利30万亿,前10年左右,土地大跃进、房地产大跃进,造成了严重的后果目前对农民利益的保障依然是缺乏的"郑建伟还表示30万亿这个巨额数字的背后,是无数失地家庭聚合起来的辛酸史,无不指向土地制度,但遗憾的是土地维权案件因为牵涉地方政府利益,难于被地方法院受理和立案 "新城镇化,农民如何不沦为社会底层" 在此次中国发展高层论坛上,吴敬琏指出政府获利30万亿后,并未否认中国推进城镇化的方向,而是表示在推进新城镇化过程中改革土地产权制度新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年认为:"中国要推进土地所有制改革,让农民工放弃土地,成为城市居民,实现居者有其屋,从而释放中国劳动生产率,以达到高收入国家水平" 艺术家身着写有“拆那”(China)抗议强拆 对此网友"不知不觉"表示异议,他认为目前看不到改变土地产权的可能性,在此基础上,农民将再沉到社会底层:"如果要在全国推行城镇化,中国的耕地面积将大大地减少,农民进城后,拿着看似不菲补偿款,表面会生活的很好,可他们将永远的失去了赖以生存的土地,用不了多久,随着货币的贬值,他们很快又处在了底层那些现在到农村买地的官员、权贵及得利者的富翁们,成为获利者,到时有很多的后遗症,最受伤害的就是我们底层的老百姓,我们坚决反对所谓的城镇化,它将是殃民之路" 对此郑建伟也表示,中国在未来加快城镇化进程,但后续的保障难以跟上,将会衍生出一系列的社会问题,很多"上楼"的农民已开始尝到苦头:"他们的土地使用权原来是没有期限的,上楼后,有使用期限70年,还有其它的物管费,开发商、政府会补贴给农民吗?虽然从旧的房子住到新房子,(但)显然农民的经济负担增加了,他们怎样增加收入维持开支,有什么样的技能立足、生存和发展?慢慢他们就会沦为低收入家庭,两极分化就会越来越严重" 作者:吴雨 德国之声中文网   当局圈钱至少30万亿吴敬琏提改革土地产权制度何清涟:无法操作图  旅美经济学者何清涟女士在接受自由亚洲电台记者电话采访时表示,这个数据即使超过30万亿,她也不觉得奇怪她说: “中共政府这些年来一身两任,一方面从农民手里强行征地、付一点点钱;另一方面,把土地平整一下出卖,这中间的差价非常巨大,政府的土地财政,拿得就是这部分增值” 吴敬琏还指出,未来中国的新城镇化,应该改革土地产权制度目前分割的产权制度造成农民不愿意把土地让出来,深圳已经在做一些改革试验,譬如让一种共营的公司开发城中村,建设成为住宅区 何清涟认为,吴敬琏提出的改革土地产权制度,即使在深圳能成功,在中国别的地方也没有可操作性何清涟说,深圳城中村的蔡屋围、罗浮区等地布满了农民自建的小楼房近年来,深圳政府一直想从农民手中收回这些土地,但由于农民的强烈抗议,没有一任深圳市长、市委书记成功过何清涟说,最后深圳政府和地方农民在一定程度上达成了妥协,但这种妥协却是别的地方无法效仿的,第一、别的地方的农民没有那么强势;第二、别的地方的政府没有那么斯文: “政府除了用军队去把人给杀了,否则是弄不到的,政府现在以不美观要他们拆,农民就说自己来找(开放商),不要政府当中间商,从中扒掉一块而且,农民还可以住在城中心,这种经验是不可能推广到别的地方去的” 报道说,中国土地管理法规定,土地补偿费和安置补助费的总和,不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍以一亩农地每年产出2000元人民币计,最高也不过每亩6万元但随着房地产市场的快速膨胀、一些土地的拍卖价格可达到每亩数十万元,乃至数百万元人民币, 
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